Susedské problémy na Chrenovej sa po nasťahovaní novej susedky vyostrili. Aké má kto práva v sídliskových sporoch?

Obyvatelia bytového domu na Chenovej čelia nepríjemnému problému, ktorý rozdelil nájomníkov a na sociálnych sieťach vyvolal búrlivú diskusiu. Novoprisťahovaná susedka z tretieho poschodia pravidelne z balkóna práši koberce, posteľnú bielizeň a iné predmety, čím podľa výpovede jej suseda znečisťuje nižšie balkóny a narúša ich každodenný komfort.

„Obraciam sa na Vás so sťažnosťou týkajúcou sa správania susedky, ktorá sa nedávno prisťahovala do nášho bytového domu na časť Chenová. Býva na treťom poschodí, priamo nado mnou. Denne z balkóna práši koberce, posteľnú bielizeň a iné predmety, pričom nečistoty a prach padajú na nižšie poschodia, vrátane môjho balkóna. Tento spôsob udržiavania poriadku narúša čistotu a pohodu ostatných obyvateľov domu. Chcel by som sa informovať, či je takéto konanie v rozpore s domovým poriadkom alebo inými predpismi, a zároveň sa opýtať, akým spôsobom môžem tento problém oficiálne riešiť,“ sťažuje sa Miroslav, ktorý situáciu opísal na sociálnej sieti.

Poznajú to aj iní

Na jeho príspevok reagovali desiatky ľudí – od pokojnejších rád, ako sa so susedou v pokoji porozprávať, až po emotívne výmeny názorov. „Pani, vy si robíte poriadok a všetku špinu mne… To kde sme?!“ napísala Zuzana, ktorá odporúča riešiť situáciu so správcom alebo dokonca cez mestský úrad. Dodáva, že napriek frustrácii treba zachovať dôstojnosť: „Nikdy sa neznížte pod úroveň. Je to na facku, ale inteligencia je viac.“

Blokové čistenie parkoviska na Chrenovej v Nitre vyvolalo otázky aj k inému problému. Obyvatelia žiadajú aj značenie

Iní diskutujúci majú inú skúsenosť. „Stále špinavý balkón… Prášili, polievali kvety, ktoré pretekali… Stále dym z cigariet, keď sme vetrali… a to sme mali bábätko. Susedov toto nezaujíma,“ opisuje Lucia svoj život v paneláku.

Zatiaľ čo niektorí odporúčajú priamu konfrontáciu alebo oficiálnu sťažnosť, našli sa aj takí, ktorí tvrdia, že istý diskomfort je v panelákovom živote prirodzený. „Bohužiaľ, obyvatelia paneláku sa musia prispôsobiť určitému diskomfortu a hlavne komunikovať spolu,“ napísala Zuz, ktorá však zároveň uznala, že by bolo vhodné so susedkou vec slušne prebrať.

Otázky zákona

Natália tiež pridáva svoju skúsenosť: „Ja vás úplne chápem niekto bývajúci nadomnou to tiež robí pravidelne, že práši vrecko z vysávača alebo čo cez balkón trikrát mi zaprášil čistú bielizeň, ktorú som sušila na balkóne nepomohla ani prosba, ktorú som nechala vylepenú na vchodových dverách. Jediné, čo mi ostalo, bolo len nesušiť bielizeň vonku.“

Spor sa postupne dostal až k otázkam zákona. „Aj keď je niečo bežné, neznamená to, že je to aj ohľaduplné. Podľa § 127 Občianskeho zákonníka platí, že vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval susedov – hlukom, prachom, popolom, dymom a podobne,“ upozorňuje Miroslav.

Autor príspevku nakoniec konštatoval, že šiel za správcom budovy, ktorý to bude riešiť. Nie všetci však veria v účinnosť zásahu správy bytového domu. „Správca nemôže urobiť nič,“ tvrdí skepticky Ľubomír. Ostatní diskutéri si ale myslia opak – že slovo správcu a spoločný tlak obyvateľov môžu priniesť zmenu.

Čo na to hovoria právnici?

A ako sa na daný problém pozerajú právnici? Susedské spory patria do oblasti občianskeho práva. Ako uvádza online právna poradňa advokátskej kancelárie, pri užívaní bytu má majiteľ alebo nájomca právo na to, aby ich susedia neobťažovali hlukom, a to bez ohľadu na to, koľko je hodín.

Jedným z riešení je obrátiť sa na mesto alebo obec, kde sa byt užíva. Samospráva môže uložiť zákaz zasahovania do pokojného stavu, ide však len o predbežnú ochranu.

Pokiaľ problém bude naďalej pretrvávať, poškodení sa môžu ochrany domáhať aj na súde. V prípade rušenia nočného pokoja možno zavolať políciu, ktorá môže neprispôsobivým susedom udeliť pokutu.