Areál bývalého pivovaru v Nitre sa čoskoro dočká rozsiahlej rekonštrukcie, vzniká tú bývanie aj služby

Areál bývalého pivovaru v Nitre sa čoskoro dočká rozsiahlej rekonštrukcie a modernizácie, ktorá spojí zachovanie historických prvkov s novými polyfunkčnými priestormi. Projekt s názvom „Pivovar, Polyfunkčný objekt Nitra Park a Adaptácia kotolne“ pripravuje spoločnosť NITRA PARK, s.r.o. a už získal záväzné stanovisko od Okresného úradu Nitra.

Pred časom mohli záujemcovia v rámci Dňa architektúry vstúpiť do areálu a vidieť ho v pôvodnom stave, čo mnohí návštevníci označili za výnimočnú príležitosť. Henrich Varga z mestského úradu ocenil prístup a umožnenie prehliadky: „Veľká vďaka organizátorom Deň Architektúry Nitra, že nám umožňujete by už niekoľko rokov takéto zážitky.“

Mnohí obyvatelia Nitry pripomínajú historickú hodnotu areálu a jeho industriálny charakter. Juraj v komentári uviedol: „Čo s ním? Bude sa dať zachrániť? Je to úžasná stavba.“ Henrich Varga odpovedal, že objekty prejdú komplexnou obnovou a zachované zostanú historické prvky, vrátane kamennej dlažby, koľají a ikonických pivovarských komínov. Mojmír dodal, že by bolo ideálne vytvoriť aj niečo, čo odkazuje na históriu pivovarníctva, napríklad malé múzeum alebo remeselný pivovar.

Projekt zahŕňa rekonštrukciu historickej sladovne na administratívne priestory, adaptáciu kotolne na bytové jednotky s občianskou vybavenosťou, výstavbu polyfunkčného objektu s dvomi podzemnými a šiestimi nadzemnými podlažiami, a novostavbu dvojposchodovej budovy rýchleho občerstvenia McDonald’s. Areál bude prístupný zo Špitálskej ulice aj Štefánikovej triedy, pričom nová križovatka zlepší dopravnú dostupnosť.

Záväzné stanovisko Okresného úradu Nitra stanovuje viaceré opatrenia na ochranu životného prostredia a bezpečnosti. Stavebné objekty nesmú prekročiť výšku určenú dopravnými obmedzeniami, povrchové úpravy nesmú oslňovať pilotov a hluk stacionárnych zdrojov nesmie prekročiť prípustné limity. Projekt tiež počíta s implementáciou prvkov elektromobility, rozvojom cyklistickej dopravy a maximálnym využitím zrážkovej vody pre zavlažovanie areálu.

Historické prvky areálu, ako kamenná dlažba, pôvodné železničné koľajnice a pivovarské komíny, zostanú zachované a začlenené do nových funkčných celkov, čím sa zabezpečí pôvodný industriálny charakter. Harmonogram predpokladá začatie výstavby v prvej polovici roku 2026 a dokončenie jednotlivých etáp do konca roku 2028.

V areáli má kúpený pozemok aj Nitriansky samosprávny kraj, ktorý tu plánuje postaviť svoje sídlo. Kraj v tom čase (rok 2024) kúpil pozemok vrátane projektovej dokumentácie po stupeň územného rozhodnutia. Ako vtedy kraj uviedol: „Projekt pre územne rozhodnutie rešpektoval maximálne využitie pozemku, čo sa týka plochy a hmoty, ktorú umožňujú regulatívy územného plánu.“